1999〜2009年築, 専有面積74.81㎡〜94.81㎡の平均販売価格
兵庫県
48.9万円/㎡
前年比+3.1%
明石市
32.2万円/㎡
前年比-9.6%
ライオンズマンション明石相生町
兵庫県明石市相生町一丁目
/ 明石駅 徒歩16分
2004年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,776万円
44.5万円/㎡
1,987
3,179
4,372
5,564
AI査定結果
推定相場価格
3,776万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,179万円〜4,372万円
37.5万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズマンション明石相生町
3,980万円（46.9万円/㎡）/ 7階 / 84.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 46.9万円 | 7階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,280万円 | 50.5万円 | 7階 | 84.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,980万円 | 45.5万円 | 4階 | 87.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,480万円 | 51.2万円 | 4階 | 87.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,480万円 | 47.2万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 3,580万円 | 48.6万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 3,880万円 | 52.7万円 | 3階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ライオンズマンション明石相生町 明石市相生町一丁目 | 明石駅16分 | 3,980万円 | 46.9万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/24 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 3,180万円 | 35.5万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/29 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,290万円 | 35.9万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/19 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/13 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 3,080万円 | 37.0万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2023/11/25 | オーズタウンセンタースクエア参番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅2分 | 3,570万円 | 35.8万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/10 | リベール西明石スクエア 明石市藤江 | 西明石駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/15 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/20 | パーク・フィールド西明石 明石市小久保 | 西明石駅6分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/05 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,780万円 | 36.4万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/08 | リベール西明石駅前 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/28 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/13 | アルファステイツ西明石駅前3 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/08 | アルファステイツ西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 2,599万円 | 36.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/11 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/22 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,280万円 | 37.5万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 2006年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、明石市では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は明石市の平均と比較して45.7%割高です。
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